Prix m2 immobilier Surgeres (17700) en octobre 2026

6 821 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

2 023 €/m²

1 641 €/m² — 2 434 €/m²

Prix m2 appartements

2 392 €/m²

2 057 €/m² — 2 661 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

122

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

616 annonces en vente à Surgeres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Surgeres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Surgeres (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Surgeres

Ventes 12 mois

122

114 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 021 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 365 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -0,8% (122 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 000 €/m²	3
3P	2 326 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 425 €/m²	8
3P	1 884 €/m²	24
4P	2 133 €/m²	55
5P+	2 026 €/m²	21

Dynamique des annonces à Surgeres

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (599) Apparts (17)

Annonces à Surgeres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 383 m²	48 960 € 128 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	218 000 € 1 557 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	572 000 € 1 144 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	313 000 € 1 841 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	299 000 € 1 759 €/m²	-5,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	196 000 € 2 613 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	237 000 € 2 693 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 170 m²	306 000 € 1 800 €/m²	=
Terrain	65 120 €	=
Maison 3 pièces 83 m²	196 125 € 2 363 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	266 000 € 1 900 €/m²	1216 j
Bien immobilier 12 pièces 371 m²	445 200 € 1 200 €/m²	691 j
Maison 8 pièces 256 m²	399 000 € 1 559 €/m²	465 j
Maison 10 pièces 170 m²	138 000 € 812 €/m²	427 j
Maison 5 pièces 147 m²	210 000 € 1 429 €/m²	425 j

Prix m2 par nombre de pièces à Surgeres

Ventilation maisons vs appartements — Surgeres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 020 €/m²	2
2 pièces	1 908 €/m²	8	-	3
3 pièces	1 952 €/m²	24	1 878 €/m²	3
4 pièces	1 975 €/m²	55	-	-
5 pièces+	1 978 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur à Surgeres

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Surgeres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Surgeres par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Surgeres — INSEE (2)

3 786 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (3 023) Apparts (758)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

1 927 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 363 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Surgeres

Données croisées — Surgeres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,6%

Apparts parc

20,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Surgeres : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Surgeres

St Mard 4 km Maisons 1 873 €/m² St Georges du Bois 4.1 km Maisons 1 781 €/m² St Germain de Marencennes 4.4 km Maisons 1 746 €/m² Pere 5.3 km Maisons 1 754 €/m² Puyravault 5.4 km Maisons 1 798 €/m² Breuil la Reorte 5.5 km Maisons 1 719 €/m² Vandre 6 km Maisons 1 805 €/m² Vouhe 6 km Maisons 1 765 €/m² Chervettes 7.2 km Maisons 1 809 €/m² St Saturnin du Bois 7.3 km Maisons 1 458 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Surgeres, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 026 €/m²	111	2 326 €/m²	5
2024	1 870 €/m²	89	1 946 €/m²	12
2023	2 088 €/m²	116	1 550 €/m²	8
2022	1 919 €/m²	128	1 652 €/m²	16
2021	1 849 €/m²	129	1 726 €/m²	9
2020	1 521 €/m²	99	-	4
2019	1 505 €/m²	105	1 208 €/m²	8