Quel est le prix au m² à SURGERES (17700) ?

Le prix médian au m² à SURGERES est de 2 033 €/m² pour les maisons et 2 085 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SURGERES ?

99 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SURGERES (17700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SURGERES ?

Le marché immobilier à SURGERES (17700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Surgeres (17700)

6 821 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

2 033 €/m²

1 652 €/m² — 2 543 €/m²

Prix/m² appartements

2 085 €/m²

1 499 €/m² — 2 654 €/m²

Ventes DVF 12 mois

99

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

549 annonces en vente à Surgeres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Surgeres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Surgeres

Ventes 12 mois

99

96 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 056 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 919 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +7,5% (99 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 466 €/m²	4
3P	1 925 €/m²	25
4P	2 272 €/m²	44
5P+	1 987 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Surgeres

Biens en baisse

32.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (530) Apparts (19)

Annonces à Surgeres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	289 000 € 1 806 €/m²	=
Bien immobilier 78 m²	106 000 € 1 359 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	217 000 € 2 009 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	200 000 € 1 538 €/m²	-13,8%
Maison 5 pièces 176 m²	335 000 € 1 903 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 180 m²	304 000 € 1 689 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	217 000 € 2 009 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	217 000 € 2 009 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	284 000 € 1 919 €/m²	=
Maison 4 pièces 190 m²	398 000 € 2 095 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 113 m²	259 000 € 2 292 €/m²	956 j
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	187 000 € 2 226 €/m²	930 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	208 000 € 2 311 €/m²	619 j
Maison 12 pièces 371 m²	445 200 € 1 200 €/m²	607 j
Maison 17 pièces 665 m²	988 000 € 1 486 €/m²	459 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Surgeres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 904 €/m²	2
2 pièces	1 907 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 957 €/m²	25	1 412 €/m²	0
4 pièces	2 163 €/m²	44	-	-
5 pièces+	1 984 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Surgeres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Surgeres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Surgeres — 3 786 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (3 023) Apparts (758)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

1 927 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 363 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Surgeres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.61%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,0%

Apparts parc

20,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Surgeres

St Mard 1 928 €/m² 4 km St Georges du Bois 1 806 €/m² 4.1 km St Germain de Marencennes 1 697 €/m² 4.4 km Pere 1 699 €/m² 5.3 km Puyravault 1 799 €/m² 5.4 km Breuil la Reorte 1 314 €/m² 5.5 km Vandre 2 064 €/m² 6 km Vouhe 1 829 €/m² 6 km Chervettes 2 071 €/m² 7.2 km St Saturnin du Bois 1 342 €/m² 7.3 km

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