Statistiques immobilières — Ste Marthe (47430)
544 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 703 €/m²
1 612 €/m² — 1 982 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Marthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste MartheBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Ste Marthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 290 m² | 415 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 83 m² | 77 500 € 934 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 313 m² | 102 000 € 326 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 290 m² | 415 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 30 pièces 755 m² | 772 500 € 1 023 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 67 000 € | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 237 000 € 3 118 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 290 m² | 415 000 € 1 431 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 1 pièce 83 m² | 77 500 € 934 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 292 600 € 1 463 €/m² | 760 j |
| Maison 30 pièces 755 m² | 772 500 € 1 023 €/m² | 207 j |
| Terrain | 75 000 € | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Marthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 678 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste MartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Marthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Marthe — 288 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (275)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
224 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste MartheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Marthe
Le Mas D Agenais
1 126 €/m²
1.8 km
Senestis
3.1 km
Lagruere
1 688 €/m²
3.5 km
Caumont sur Garonne
1 413 €/m²
3.5 km
St Sauveur de Meilhan
1 390 €/m²
3.9 km
Taillebourg
4.4 km
Ste Bazeille
1 564 €/m²
4.6 km
Calonges
1 711 €/m²
5.2 km
Fauguerolles
1 668 €/m²
5.4 km
Fourques sur Garonne
1 692 €/m²
5.4 km