Quel est le prix au m² à L HERMENAULT (85570) ?

Le prix médian au m² à L HERMENAULT est de 1 558 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L HERMENAULT ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L HERMENAULT (85570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L HERMENAULT ?

Le marché immobilier à L HERMENAULT (85570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Hermenault (85570)

874 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 558 €/m²

1 401 €/m² — 1 648 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

148 annonces en vente à L Hermenault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Hermenault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Hermenault

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 579 €/m²

+13,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 604 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Hermenault

Biens en baisse

35.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (148) Apparts (0)

Annonces à L Hermenault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 13 pièces 272 m²	167 000 € 614 €/m²	-6,7%
Maison 7 pièces 222 m²	230 000 € 1 036 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	77 200 € 1 087 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	95 000 € 601 €/m²	=
Maison 9 pièces 220 m²	188 000 € 855 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 104 m²	281 000 € 2 702 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	95 000 € 601 €/m²	=
Maison 7 pièces 116 m²	249 750 € 2 153 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	270 000 € 1 765 €/m²	=
Maison 7 pièces 149 m²	188 000 € 1 262 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 158 m²	95 000 € 601 €/m²	262 j
Maison 7 pièces 292 m²	274 000 € 938 €/m²	256 j
Maison 7 pièces 153 m²	250 000 € 1 634 €/m²	217 j
Maison 7 pièces 153 m²	250 000 € 1 634 €/m²	216 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Hermenault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 547 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 586 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Hermenault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Hermenault Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Hermenault — 467 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (443) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,7%

261 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 147 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Hermenault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Hermenault

Marsais Ste Radegonde 1 331 €/m² 1.5 km St Martin des Fontaines 1 025 €/m² 2.4 km St Valerien 1 493 €/m² 3.1 km Pouille 971 €/m² 4 km Petosse 1 410 €/m² 4.3 km Serigne 1 679 €/m² 4.6 km St Cyr des Gats 1 822 €/m² 5.7 km St Laurent de la Salle 1 161 €/m² 5.7 km Longeves 1 845 €/m² 5.7 km La Chapelle Themer 899 €/m² 6.3 km

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