Statistiques immobilières — St Vaize (17100)
578 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 187 €/m²
1 175 €/m² — 2 682 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Vaize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St VaizeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 714 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St VaizeBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à St Vaize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 59 m² | 59 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 223 m² | 408 000 € 1 830 €/m² | -2,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 227 m² | 408 000 € 1 797 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 39 000 € 520 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 163 612 € 1 925 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 469 832 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 248 500 € 2 924 €/m² | = |
| Bien immobilier | 28 802 € | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 260 000 € 2 626 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 140 m² | 34 000 € 243 €/m² | 532 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 199 000 € 1 021 €/m² | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vaize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 084 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 084 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 084 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St VaizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vaize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vaize — 306 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (302)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St VaizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant