Statistiques immobilières — Bussac sur Charente (17100)
1 375 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 028 €/m²
1 172 €/m² — 2 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bussac sur Charente
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bussac sur CharenteVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 092 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,2%
Tendance DVF : -2,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 109 €/m² | 3 |
| 4P | 2 191 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 949 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bussac sur CharenteBiens en baisse
38.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (211)
Apparts (11)
Annonces à Bussac sur Charente
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 91 m² | 124 000 € 1 363 €/m² | -10,0% |
| Maison 7 pièces 260 m² | 299 500 € 1 152 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 199 500 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 235 m² | 364 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 260 000 € 1 300 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 286 200 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 286 200 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 176 664 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 286 200 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 215 043 € 2 194 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 746 m² | 49 700 € 67 €/m² | 1381 j |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 225 500 € 2 478 €/m² | 839 j |
| Maison 3 pièces 91 m² | 124 000 € 1 363 €/m² | 836 j |
| Bien immobilier 701 m² | 49 000 € 70 €/m² | 616 j |
| Terrain | 39 900 € | 484 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bussac sur Charente| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 084 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 516 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bussac sur CharenteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bussac sur Charente Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bussac sur Charente — 643 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (635)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bussac sur CharenteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.8%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant