Statistiques immobilières — St Samson (53140)
440 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 078 €/m²
643 €/m² — 1 308 €/m²
Prix/m² appartements
1 195 €/m²
814 €/m² — 1 340 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Samson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SamsonVentes 12 mois
21
16 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
991 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 358 €/m²
Tendance estimée
+18,7%
Tendance DVF : -1,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 067 €/m² | 6 |
| 4P | 977 €/m² | 4 |
| 5P+ | 780 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SamsonBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à St Samson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 262 m² | 252 000 € 962 €/m² | = |
| Maison 22 pièces 229 m² | 168 400 € 735 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 132 500 € 736 €/m² | -10,2% |
| Maison 10 pièces 180 m² | 151 000 € 839 €/m² | -9,0% |
| Maison 6 pièces 93 m² | 125 000 € 1 344 €/m² | -6,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 262 m² | 252 000 € 962 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 249 000 € 1 844 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 125 000 € 1 344 €/m² | -6,2% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 120 000 € 600 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 88 m² | 125 000 € 1 420 €/m² | -6,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 86 m² | 171 500 € 1 994 €/m² | 627 j |
| Maison 10 pièces 180 m² | 132 500 € 736 €/m² | 623 j |
| Maison 10 pièces 180 m² | 151 000 € 839 €/m² | 266 j |
| Maison 22 pièces 229 m² | 168 400 € 735 €/m² | 220 j |
| Bien immobilier 4 pièces 117 m² | 273 000 € 2 333 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Samson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 968 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 968 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 995 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 015 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 776 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SamsonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Samson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Samson
Pre en Pail
1 041 €/m²
2.6 km
St Calais du Desert
903 €/m²
5.1 km
St Cyr en Pail
1 406 €/m²
6 km
Lignieres Orgeres
1 080 €/m²
6.8 km
Couptrain
940 €/m²
7.5 km
Boulay les Ifs
1 173 €/m²
8.1 km
La Pallu
928 €/m²
8.4 km
St Aignan de Couptrain
832 €/m²
8.8 km
Champfremont
1 308 €/m²
9.4 km
Neuilly le Vendin
808 €/m²
11.1 km