Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
L'agence Lair Immobilier de Pre en pail Saint samson vous propose à la vente, cette charmante maison de campagne, édifiée sur un terrain boisé de 6,4 hectares avec plan d'eau, bel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAMSON ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAMSON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORGERES LA ROCHE
|
273 000 € | 2 333 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRE EN PAIL
|
265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRE EN PAIL
|
263 000 € | 2 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRE EN PAIL
|
263 000 € | 2 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRE EN PAIL
|
263 000 € | 2 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGERES LA ROCHE
|
249 900 € | 1 735 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRE EN PAIL
|
249 900 € | 1 735 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 ORGERES LA ROCHE
|
249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CYR EN PAIL
|
245 180 € | 1 703 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYR EN PAIL
|
243 000 € | 1 688 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYR EN PAIL
|
243 000 € | 1 688 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYR EN PAIL
|
243 000 € | 1 688 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORGERES LA ROCHE
|
239 000 € | 1 867 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGERES LA ROCHE
|
239 000 € | 1 867 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 75 Rue Aristide Briand | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue De Caen | 63 500 € | 106 m² | 599 € |
| 30/06/2025 | 106 Rue Aristide Briand | 33 000 € | 102 m² | 324 € |
| 30/06/2025 | 205 Les Chauvieres St Samson | 26 250 € | 100 m² | 263 € |
| 20/06/2025 | 110 La Piliere | 38 990 € | 110 m² | 354 € |
| 06/06/2025 | 153 Rue Aristide Briand | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 04/06/2025 | 81 Rue Aristide Briand | 17 000 € | 110 m² | 155 € |
| 06/03/2025 | 115 L Aunay | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 11/01/2025 | 100 Clair Doiteau | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 12/12/2024 | 110 La Petite Noe | 137 000 € | 118 m² | 1 161 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue Ste Anne | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 37 Cite Du Vieux Chene | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 10/07/2024 | 105 Malitourne | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Des Tesnieres | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 20/02/2024 | 105 Les Rottieres | 70 000 € | 110 m² | 636 € |