Statistiques immobilières — St Peran (35380)
377 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 168 €/m²
1 204 €/m² — 2 736 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Peran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PeranVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 261 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PeranBiens en baisse
7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à St Peran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 163 871 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 193 456 € 1 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 163 871 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 183 646 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 121 700 € 1 432 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 193 456 € 1 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 193 456 € 1 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 174 m² | 330 000 € 1 897 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 243 248 € 2 252 €/m² | = |
| Bien immobilier 101 m² | 222 608 € 2 204 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 172 900 € 2 217 €/m² | 747 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 330 000 € 1 897 €/m² | 272 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PeranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Peran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Peran — 191 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (186)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PeranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes