Prix m2 immobilier Iffendic (35750) en octobre 2026

4 501 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

2 209 €/m²

1 846 €/m² — 2 633 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

222 annonces en vente à Iffendic

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Iffendic

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Iffendic (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Iffendic

Ventes 12 mois

36

36 maisons

Prix DVF maisons

2 181 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : +11,3% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 392 €/m²	6
4P	2 627 €/m²	6
5P+	2 193 €/m²	8

Dynamique des annonces à Iffendic

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

51.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (222) Apparts (0)

Annonces à Iffendic

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 326 m²	259 720 € 797 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	230 000 € 1 620 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	279 900 € 2 058 €/m²	-4,3%
Maison 5 pièces 135 m²	189 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 6 pièces 181 m²	231 000 € 1 276 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 23 pièces 352 m²	365 750 € 1 039 €/m²	=
Maison 23 pièces 352 m²	365 750 € 1 039 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	230 115 € 2 348 €/m²	=
Maison 3 pièces 52 m²	140 000 € 2 692 €/m²	=
Maison 6 pièces 79 m²	191 420 € 2 423 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 447 m²	60 200 € 135 €/m²	1485 j
Terrain 458 m²	61 200 € 134 €/m²	1485 j
Bien immobilier 27 m²	38 000 € 1 407 €/m²	655 j
Terrain	97 000 €	654 j
Maison 12 pièces 326 m²	259 720 € 797 €/m²	542 j

Prix m2 par nombre de pièces à Iffendic

Ventilation maisons vs appartements — Iffendic

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 708 €/m²	5	-	-
2 pièces	2 878 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 133 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 146 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 133 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Iffendic

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Iffendic

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Iffendic par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Iffendic — INSEE (2)

2 004 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 838) Apparts (155)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

1 421 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 422 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Iffendic

Données croisées — Iffendic

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Iffendic : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Iffendic

St Gonlay 3.1 km Maisons 1 561 €/m² St Maugan 3.8 km Maisons 1 722 €/m² Boisgervilly 4.8 km Maisons 2 044 €/m² St Uniac 4.9 km Maisons 2 391 €/m² La Nouaye 5.3 km Maisons 2 215 €/m² Montfort sur Meu 5.8 km Maisons 2 409 €/m² Apparts 2 526 €/m² St Malon sur Mel 6.4 km Maisons 1 411 €/m² Bleruais 7.2 km Maisons 1 643 €/m² Montauban de Bretagne 7.8 km Maisons 2 227 €/m² Apparts 2 266 €/m² Monterfil 8.1 km Maisons 2 265 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Iffendic, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 033 €/m²	37	-	1
2024	2 119 €/m²	26	-	1
2023	2 083 €/m²	47	-	0
2022	1 911 €/m²	62	2 330 €/m²	5
2021	1 837 €/m²	57	-	1
2020	1 486 €/m²	55	-	0
2019	1 587 €/m²	50	-	2