Statistiques immobilières — Paimpont (35380)
1 660 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 792 €/m²
1 377 €/m² — 2 159 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Paimpont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PaimpontVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 816 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +15,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 857 €/m² | 7 |
| 4P | 1 153 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 594 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PaimpontBiens en baisse
9.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (164)
Apparts (0)
Annonces à Paimpont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 120 000 € 1 791 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 100 700 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 470 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 290 m² | 367 500 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 198 884 € 1 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 210 m² | 419 700 € 1 999 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 159 000 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 198 884 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 198 884 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 143 500 € 1 913 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 268 770 € 2 133 €/m² | 554 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 267 750 € 2 125 €/m² | 433 j |
| Maison 10 pièces 290 m² | 367 500 € 1 267 €/m² | 342 j |
| Maison 8 pièces 290 m² | 470 000 € 1 621 €/m² | 309 j |
| Maison 6 pièces 114 m² | 238 500 € 2 092 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paimpont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 865 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 722 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 952 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PaimpontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paimpont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paimpont — 1 021 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (990)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
625 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
194 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PaimpontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant