Quel est le prix au m² à ST MAXIMIN (60740) ?

Le prix médian au m² à ST MAXIMIN est de 2 862 €/m² pour les maisons et 2 623 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MAXIMIN ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MAXIMIN (60740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MAXIMIN ?

Le marché immobilier à ST MAXIMIN (60740) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Maximin (60740)

3 013 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 862 €/m²

2 181 €/m² — 3 299 €/m²

Prix/m² appartements

2 623 €/m²

2 467 €/m² — 2 892 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

109 annonces en vente à St Maximin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Maximin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Maximin

Ventes 12 mois

33

25 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 895 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 594 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : -4,9% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 000 €/m²	3
3P	2 541 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 412 €/m²	5
4P	3 031 €/m²	6
5P+	2 904 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Maximin

Biens en baisse

57.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (64) Apparts (45)

Annonces à St Maximin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 77 m²	169 000 € 2 195 €/m²	=
Appartement 3 pièces 86 m²	180 000 € 2 093 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	109 500 € 2 106 €/m²	=
Appartement 3 pièces 86 m²	180 000 € 2 093 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	235 000 € 2 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	335 000 € 2 792 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	169 000 € 2 195 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	204 000 € 3 579 €/m²	=
Terrain	101 000 €	=
Maison 4 pièces 106 m²	220 000 € 2 075 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 67 m²	167 500 € 2 500 €/m²	794 j
Appartement 3 pièces 77 m²	169 000 € 2 195 €/m²	463 j
Maison 5 pièces 116 m²	348 000 € 3 000 €/m²	372 j
Maison 6 pièces 120 m²	335 000 € 2 792 €/m²	281 j
Maison 4 pièces 67 m²	167 500 € 2 500 €/m²	272 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Maximin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 727 €/m²	3
3 pièces	2 763 €/m²	5	2 530 €/m²	5
4 pièces	3 124 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 227 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maximin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Maximin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Maximin — 1 389 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

55%

Maisons (599) Apparts (769)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,9%

532 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 501 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Maximin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.38%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,2%

Apparts parc

55,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Maximin

St Leu D Esserent 2 587 €/m² 2 km Thiverny 2 214 €/m² 3.1 km Villers sous St Leu 2 992 €/m² 3.5 km Chantilly 4 045 €/m² 3.7 km Vineuil St Firmin 4 374 €/m² 4 km Gouvieux 3 638 €/m² 4 km Montataire 2 239 €/m² 4.7 km Creil 2 146 €/m² 4.8 km Cramoisy 2 117 €/m² 4.8 km Apremont 3 287 €/m² 5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — St Maximin

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 895 €/m²	25	2 594 €/m²	8
2024	3 105 €/m²	16	-	4
2023	2 485 €/m²	12	3 295 €/m²	9
2022	2 918 €/m²	13	2 977 €/m²	8
2021	3 113 €/m²	14	2 830 €/m²	11
2020	2 759 €/m²	20	2 727 €/m²	9
2019	2 251 €/m²	33	2 571 €/m²	7