Quel est le prix au m² à MONTATAIRE (60160) ?

Le prix médian au m² à MONTATAIRE est de 2 219 €/m² pour les maisons et 1 752 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTATAIRE ?

65 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTATAIRE (60160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTATAIRE ?

Le marché immobilier à MONTATAIRE (60160) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montataire (60160)

12 805 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 219 €/m²

1 992 €/m² — 2 524 €/m²

Prix/m² appartements

1 752 €/m²

1 601 €/m² — 2 473 €/m²

Ventes DVF 12 mois

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

458 annonces en vente à Montataire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montataire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montataire

Ventes 12 mois

65

42 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

2 263 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 307 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,7%

Tendance DVF : +1,2% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 833 €/m²	3
3P	1 400 €/m²	8
4P	1 194 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 503 €/m²	4
3P	2 286 €/m²	13
4P	2 271 €/m²	19
5P+	2 035 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montataire

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (327) Apparts (131)

Annonces à Montataire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 153 m²	272 000 € 1 778 €/m²	-9,0%
Appartement 5 pièces 94 m²	116 000 € 1 234 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	249 900 € 1 562 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	128 000 € 1 600 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	126 000 € 1 537 €/m²	-4,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	166 000 € 3 609 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 108 m²	209 000 € 1 935 €/m²	=
Maison 3 pièces 52 m²	158 000 € 3 038 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	158 000 € 3 038 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	209 000 € 1 935 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	75 000 €	390 j
Appartement 5 pièces 94 m²	138 000 € 1 468 €/m²	387 j
Appartement 2 pièces 24 m²	76 000 € 3 167 €/m²	345 j
Maison 7 pièces 153 m²	272 000 € 1 778 €/m²	336 j
Immeuble 320 m²	298 000 € 931 €/m²	291 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montataire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	2 374 €/m²	4	-	3
3 pièces	2 178 €/m²	13	1 320 €/m²	8
4 pièces	2 335 €/m²	19	1 234 €/m²	8
5 pièces+	2 090 €/m²	4	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montataire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montataire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montataire — 5 516 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

58%

Maisons (2 207) Apparts (3 181)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,8%

1 948 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 1 645 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montataire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,4%

Apparts parc

57,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montataire

Cramoisy 2 139 €/m² 0.8 km St Vaast les Mello 1 951 €/m² 1.8 km Thiverny 2 202 €/m² 1.8 km Maysel 2.6 km Mello 2 131 €/m² 3.7 km Cires les Mello 2 229 €/m² 4 km Nogent sur Oise 2 159 €/m² 4.3 km St Leu D Esserent 2 561 €/m² 4.6 km Creil 2 181 €/m² 4.7 km St Maximin 2 860 €/m² 4.7 km

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