Quel est le prix au m² à CREIL (60100) ?

Le prix médian au m² à CREIL est de 2 172 €/m² pour les maisons et 1 974 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CREIL ?

126 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CREIL (60100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CREIL ?

Le marché immobilier à CREIL (60100) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Creil (60100)

34 318 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 172 €/m²

1 865 €/m² — 2 420 €/m²

Prix/m² appartements

1 974 €/m²

1 403 €/m² — 2 400 €/m²

Ventes DVF 12 mois

126

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

877 annonces en vente à Creil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Creil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Creil

Ventes 12 mois

126

38 maisons 88 appartements

Prix DVF maisons

2 307 €/m²

+12,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 794 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : +9,2% (126 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 400 €/m²	11
2P	1 936 €/m²	32
3P	1 535 €/m²	29
4P	1 188 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 500 €/m²	11
4P	2 394 €/m²	12
5P+	2 007 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Creil

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (249) Apparts (628)

Annonces à Creil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	160 000 € 2 286 €/m²	-8,6%
Appartement 2 pièces 45 m²	116 000 € 2 578 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	139 000 € 1 805 €/m²	=
Maison 7 pièces 113 m²	215 000 € 1 903 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	146 000 € 2 607 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	185 000 € 2 467 €/m²	=
Appartement 4 pièces 101 m²	296 000 € 2 931 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	220 000 € 2 785 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	212 000 € 3 212 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	144 000 € 3 512 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	145 000 € 2 500 €/m²	974 j
Appartement 1 pièce 22 m²	57 000 € 2 591 €/m²	894 j
Appartement 3 pièces 51 m²	76 300 € 1 496 €/m²	645 j
Appartement 4 pièces 64 m²	83 000 € 1 297 €/m²	524 j
Appartement 3 pièces 52 m²	73 000 € 1 404 €/m²	506 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Creil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 414 €/m²	11
2 pièces	-	-	1 886 €/m²	32
3 pièces	2 755 €/m²	11	1 405 €/m²	29
4 pièces	2 151 €/m²	12	1 201 €/m²	9
5 pièces+	1 997 €/m²	10	1 467 €/m²	2

Quartiers — Creil

5 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 677 €/m²

Parc Rouher

Meilleur rendement

10,7%

Parc Rouher · 1 677 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bas de Creil	1 998 €/m²
└─ La Gare-Le Marais	2 145 €/m²
Parc Rouher	1 677 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Creil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Creil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Creil — 13 996 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

Maisons (2 052) Apparts (11 467)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

19,6%

2 555 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 8 688 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Creil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.9%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

69,8%

Apparts parc

81,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Creil

Nogent sur Oise 2 165 €/m² 1.6 km Villers St Paul 2 215 €/m² 3.3 km Thiverny 2 216 €/m² 3.4 km Verneuil en Halatte 2 470 €/m² 3.8 km Monchy St Eloi 2 235 €/m² 3.9 km Laigneville 2 198 €/m² 4.7 km Montataire 2 229 €/m² 4.7 km Apremont 3 319 €/m² 4.7 km St Maximin 2 866 €/m² 4.8 km Cramoisy 2 146 €/m² 5.4 km

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