Prix m2 immobilier St Leger (77510) en octobre 2026
221 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix m2 à St Leger : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 785 €/m²
1 693 €/m² — 1 786 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à St Leger
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St LegerBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à St Leger
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 236 m² | 89 000 € 377 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 176 000 € 1 645 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 236 m² | 89 000 € 377 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 236 m² | 89 000 € 377 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 176 000 € 1 645 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 176 000 € 1 645 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 236 m² | 89 000 € 377 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 99 m² | 288 765 € 2 917 €/m² | = |
| Terrain 5 pièces 130 m² | 337 000 € 2 592 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 236 m² | 89 000 € 377 €/m² | = |
Prix m2 par nombre de pièces à St Leger
Ventilation maisons vs appartements — St Leger| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St LegerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leger Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier — INSEE (2)
St Leger — 115 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (107)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
69 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
15 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St LegerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de St Leger : prix m2 des maisons
Estimations d'octobre 2026 autour de St Leger
Rebais
1 978 €/m²
1.8 km
St Denis les Rebais
2 009 €/m²
3.2 km
La Tretoire
1 516 €/m²
3.9 km
Jouy sur Morin
1 981 €/m²
5.1 km
Bellot
1 457 €/m²
5.1 km
Sablonnieres
1 776 €/m²
5.1 km
St Simeon
2 004 €/m²
5.8 km
Chauffry
2 096 €/m²
6.2 km
Boitron
1 712 €/m²
6.6 km
Villeneuve sur Bellot
1 753 €/m²
6.9 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — St Leger| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | - | 2 | - | 0 |
| 2021 | - | 4 | - | 0 |
| 2020 | - | 1 | - | 0 |