Statistiques immobilières — Bellot (77510)
798 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 364 €/m²
1 036 €/m² — 2 081 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bellot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BellotVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 567 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 567 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BellotBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Bellot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 145 m² | 126 000 € 869 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 165 000 € 1 375 €/m² | -5,2% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 165 000 € 1 375 €/m² | -5,2% |
| Maison 6 pièces 162 m² | 159 000 € 981 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 118 000 € 1 229 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 129 000 € 1 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 129 000 € 1 675 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 129 000 € 1 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 178 000 € 1 618 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 226 m² | 390 000 € 1 726 €/m² | 408 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 118 000 € 1 229 €/m² | 253 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 158 000 € 1 837 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bellot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 226 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BellotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bellot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bellot — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (356)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
259 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BellotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bellot
Villeneuve sur Bellot
1 713 €/m²
1.8 km
Sablonnieres
1 845 €/m²
2.6 km
Verdelot
1 186 €/m²
4.1 km
Hondevilliers
1 873 €/m²
4.9 km
St Leger
1 782 €/m²
5.1 km
La Tretoire
1 512 €/m²
5.2 km
St Barthelemy
1 262 €/m²
5.5 km
Boitron
1 798 €/m²
6.2 km
Rebais
1 968 €/m²
6.4 km
Jouy sur Morin
2 088 €/m²
7.8 km