Statistiques immobilières — Rebais (77510)
2 195 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 978 €/m²
1 667 €/m² — 2 069 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rebais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RebaisVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 016 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : -0,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 016 €/m² | 3 |
| 4P | 1 918 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 170 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RebaisBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (235)
Apparts (23)
Annonces à Rebais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 129 000 € 1 518 €/m² | = |
| Bien immobilier 438 m² | 66 000 € 151 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 104 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 191 000 € 1 165 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 36 m² | 55 000 € 1 528 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 170 000 € 1 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 244 500 € 2 164 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 199 000 € 1 843 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 119 999 € 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 227 500 € 2 146 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 555 000 € | 460 j |
| Terrain | 555 000 € | 457 j |
| Maison 5 pièces 210 m² | 210 000 € 1 000 €/m² | 431 j |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 99 000 € 1 768 €/m² | 334 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 155 000 € 2 385 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rebais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 007 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 967 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 945 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RebaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rebais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rebais — 1 032 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (733)
Apparts (299)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,7%
559 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
266 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RebaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
29,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant