Statistiques immobilières — St Josse (62170)
1 202 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 883 €/m²
2 418 €/m² — 3 009 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Josse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St JosseVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 898 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 890 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St JosseBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (6)
Annonces à St Josse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 200 000 € 2 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 464 m² | 85 500 € 184 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 189 000 € 2 198 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 499 000 € 2 170 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 499 000 € 2 170 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 270 m² | 760 000 € 2 815 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 349 500 € 3 927 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 198 m² | 579 000 € 2 924 €/m² | -5,1% |
| Terrain 8 pièces 189 m² | 590 000 € 3 122 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 570 000 € 2 591 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 204 000 € 2 061 €/m² | 1152 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 202 000 € 2 040 €/m² | 1129 j |
| Terrain | 110 000 € | 791 j |
| Terrain | 110 000 € | 791 j |
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 580 000 € 4 173 €/m² | 658 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Josse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St JosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Josse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Josse — 593 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (567)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,9%
409 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St JosseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant