Quel est le prix au m² à MERLIMONT (62155) ?

Le prix médian au m² à MERLIMONT est de 3 487 €/m² pour les maisons et 4 060 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MERLIMONT ?

138 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MERLIMONT (62155), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MERLIMONT ?

Le marché immobilier à MERLIMONT (62155) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Merlimont (62155)

3 218 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

3 487 €/m²

2 855 €/m² — 4 258 €/m²

Prix/m² appartements

4 060 €/m²

3 427 €/m² — 4 845 €/m²

Ventes DVF 12 mois

138

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

519 annonces en vente à Merlimont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Merlimont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Merlimont

Ventes 12 mois

138

81 maisons 57 appartements

Prix DVF maisons

3 451 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 014 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +1,3% (138 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 458 €/m²	6
2P	4 426 €/m²	31
3P	3 725 €/m²	19

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 719 €/m²	7
3P	4 020 €/m²	28
4P	3 170 €/m²	26
5P+	3 315 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Merlimont

Biens en baisse

35.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (364) Apparts (155)

Annonces à Merlimont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 264 m²	695 000 € 2 633 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	159 750 € 3 550 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	259 500 € 3 127 €/m²	-3,9%
Maison 4 pièces 116 m²	307 400 € 2 650 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	395 000 € 2 762 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 162 m²	699 000 € 4 315 €/m²	=
Appartement 3 pièces 45 m²	52 750 € 1 172 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 185 m²	490 000 € 2 649 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	235 000 € 5 000 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 34 m²	159 000 € 4 676 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 173 m²	740 000 € 4 277 €/m²	1112 j
Terrain	136 500 €	913 j
Terrain	157 500 €	913 j
Appartement 3 pièces 58 m²	246 750 € 4 254 €/m²	660 j
Bien immobilier	238 500 €	602 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Merlimont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 881 €/m²	1	3 704 €/m²	6
2 pièces	4 429 €/m²	7	4 260 €/m²	31
3 pièces	3 890 €/m²	28	3 945 €/m²	19
4 pièces	3 128 €/m²	26	-	-
5 pièces+	3 136 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Merlimont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Merlimont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Merlimont — 5 255 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (3 497) Apparts (1 757)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

1 151 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

292 kWh/m² 949 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Merlimont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.63%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,3%

Apparts parc

33,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Merlimont

Cucq 4 126 €/m² 3.2 km Airon Notre Dame 3 225 €/m² 3.5 km St Aubin 3 785 €/m² 3.8 km St Josse 2 883 €/m² 4 km Rang du Fliers 2 255 €/m² 4.6 km Airon St Vaast 2 224 €/m² 4.8 km Verton 2 487 €/m² 6.3 km Le Touquet Paris Plage 9 264 €/m² 6.6 km Berck 2 678 €/m² 6.6 km Etaples 2 429 €/m² 6.8 km

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