Quel est le prix au m² à ETAPLES (62630) ?

Le prix médian au m² à ETAPLES est de 2 417 €/m² pour les maisons et 2 807 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ETAPLES ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ETAPLES (62630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ETAPLES ?

Le marché immobilier à ETAPLES (62630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Etaples (62630)

11 352 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

2 417 €/m²

1 907 €/m² — 3 051 €/m²

Prix/m² appartements

2 807 €/m²

2 313 €/m² — 3 668 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 334 annonces en vente à Etaples

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Etaples

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Etaples

Ventes 12 mois

108

88 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 344 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 542 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : +3,6% (108 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 186 €/m²	3
2P	3 770 €/m²	5
3P	2 192 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 826 €/m²	4
3P	2 279 €/m²	21
4P	2 585 €/m²	32
5P+	2 035 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Etaples

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (405) Apparts (929)

Annonces à Etaples

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	156 450 € 2 335 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	170 000 € 2 537 €/m²	=
Maison 2 pièces 37 m²	80 000 € 2 162 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	170 000 € 2 125 €/m²	-12,8%
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	197 600 € 3 040 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	135 200 € 3 558 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	197 600 € 3 040 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	148 000 € 1 850 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	193 000 € 2 881 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	196 992 € 3 127 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 45 m²	196 000 € 4 356 €/m²	907 j
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	170 000 € 2 537 €/m²	809 j
Appartement 3 pièces 62 m²	183 750 € 2 964 €/m²	750 j
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	194 000 € 4 850 €/m²	744 j
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	273 000 € 2 625 €/m²	726 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Etaples

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 800 €/m²	3
2 pièces	3 253 €/m²	4	3 135 €/m²	5
3 pièces	2 256 €/m²	21	2 277 €/m²	9
4 pièces	2 290 €/m²	32	-	2
5 pièces+	2 073 €/m²	18	-	-

Quartiers — Etaples

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 310 €/m²

Ville Ancienne

Meilleur rendement

5,9%

Étaples · 2 852 €/m²

Quartier	Prix /m²
Étaples	2 852 €/m²
└─ Ville Ancienne	2 310 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etaples

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Etaples Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Etaples — 5 429 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (3 992) Apparts (1 379)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,9%

2 530 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 1 961 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Etaples

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,5%

Apparts parc

25,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Etaples

Le Touquet Paris Plage 9 274 €/m² 1.2 km Lefaux 2 160 €/m² 3.5 km Cucq 4 111 €/m² 3.8 km Tubersent 2 204 €/m² 4.8 km Camiers 3 356 €/m² 5.4 km St Josse 2 884 €/m² 5.4 km Brexent Enocq 2 503 €/m² 6.5 km Beutin 1 960 €/m² 6.6 km Maresville 6.7 km St Aubin 3 776 €/m² 6.7 km

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