Quel est le prix au m² à ST GERVAIS (33240) ?

Le prix médian au m² à ST GERVAIS est de 2 389 €/m² pour les maisons et 2 196 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERVAIS ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERVAIS (33240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERVAIS ?

Le marché immobilier à ST GERVAIS (33240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gervais (33240)

1 618 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 389 €/m²

2 178 €/m² — 2 843 €/m²

Prix/m² appartements

2 196 €/m²

2 058 €/m² — 2 226 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

179 annonces en vente à St Gervais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gervais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gervais

Ventes 12 mois

25

22 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 216 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 183 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -6,5% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 109 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 145 €/m²	8
4P	2 171 €/m²	9
5P+	2 913 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gervais

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (151) Apparts (28)

Annonces à St Gervais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	150 000 € 1 071 €/m²	-4,8%
Maison 5 pièces 125 m²	138 000 € 1 104 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	139 000 € 1 112 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	242 000 € 1 180 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	184 000 € 1 573 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	217 340 € 2 717 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	319 779 € 2 643 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 167 m²	270 000 € 1 617 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	150 000 € 1 071 €/m²	-4,8%
Maison 4 pièces 93 m²	269 494 € 2 898 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 123 m²	139 000 € 1 130 €/m²	418 j
Maison 6 pièces 180 m²	242 000 € 1 344 €/m²	363 j
Maison 4 pièces 126 m²	139 750 € 1 109 €/m²	351 j
Bien immobilier 4 pièces 117 m²	184 000 € 1 573 €/m²	239 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gervais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 318 €/m²	2	-	1
3 pièces	2 238 €/m²	8	-	3
4 pièces	2 366 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 747 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gervais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gervais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gervais — 876 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (795) Apparts (81)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

584 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 222 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gervais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.85%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,0%

Apparts parc

9,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gervais

St Laurent D Arce 2 085 €/m² 1.9 km Virsac 2 667 €/m² 2.5 km Prignac et Marcamps 2 336 €/m² 2.7 km Peujard 2 179 €/m² 3 km St Andre de Cubzac 2 463 €/m² 3 km St Antoine 2 329 €/m² 3.4 km Tauriac 1 958 €/m² 4.5 km Aubie et Espessas 2 335 €/m² 4.5 km Cubzac les Ponts 2 267 €/m² 5.3 km Ambes 2 062 €/m² 5.6 km

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