Quel est le prix au m² à AMBES (33810) ?

Le prix médian au m² à AMBES est de 2 071 €/m² pour les maisons et 1 877 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMBES ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMBES (33810), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMBES ?

Le marché immobilier à AMBES (33810) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ambes (33810)

2 916 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 071 €/m²

1 767 €/m² — 2 459 €/m²

Prix/m² appartements

1 877 €/m²

1 835 €/m² — 2 122 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

116 annonces en vente à Ambes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ambes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambes

Ventes 12 mois

31

20 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 153 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 860 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : -0,9% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 859 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 564 €/m²	3
4P	2 180 €/m²	10
5P+	1 966 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ambes

Biens en baisse

54.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (82) Apparts (34)

Annonces à Ambes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 249 m²	205 760 € 826 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	75 000 € 1 875 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 112 m²	138 000 € 1 232 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 176 m²	295 000 € 1 676 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	138 000 € 1 232 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 249 m²	205 760 € 826 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	97 500 € 2 438 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	220 000 € 2 973 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	220 000 € 2 973 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	220 000 € 2 973 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 67 m²	126 400 € 1 887 €/m²	434 j
Terrain	70 000 €	385 j
Bien immobilier 713 m²	70 000 € 98 €/m²	385 j
Terrain	70 000 €	384 j
Maison 10 pièces 400 m²	472 500 € 1 181 €/m²	330 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ambes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 084 €/m²	2
2 pièces	-	-	1 851 €/m²	10
3 pièces	2 386 €/m²	3	-	0
4 pièces	2 131 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 279 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ambes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ambes — 1 461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (1 084) Apparts (369)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,8%

741 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ambes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,5%

Apparts parc

25,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ambes

Bourg 1 642 €/m² 4 km Prignac et Marcamps 2 349 €/m² 4.3 km Tauriac 1 974 €/m² 5.3 km St Gervais 2 367 €/m² 5.6 km St Laurent D Arce 2 096 €/m² 5.9 km Lansac 1 622 €/m² 6 km St Seurin de Bourg 1 694 €/m² 6.1 km Ludon Medoc 2 965 €/m² 6.1 km St Louis de Montferrand 2 285 €/m² 6.1 km Macau 2 533 €/m² 6.2 km

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