Statistiques immobilières — St Georges sur Eure (28190)
2 518 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 142 €/m²
1 776 €/m² — 2 515 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Georges sur Eure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Georges sur EureVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 182 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -3,4% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 389 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 352 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Georges sur EureBiens en baisse
33.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à St Georges sur Eure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 320 m² | 340 000 € 1 063 €/m² | = |
| Bien immobilier 697 m² | 111 000 € 159 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 129 m² | 218 400 € 1 693 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 159 000 € 1 871 €/m² | -5,9% |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 170 000 € 1 700 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 129 m² | 218 400 € 1 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 58 m² | 143 600 € 2 476 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 435 625 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 129 m² | 218 400 € 1 693 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 437 000 € 2 681 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 990 € | 981 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 170 000 € 1 700 €/m² | 553 j |
| Terrain | 102 990 € | 428 j |
| Maison 11 pièces 170 m² | 235 000 € 1 382 €/m² | 273 j |
| Maison 10 pièces 170 m² | 234 900 € 1 382 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Georges sur Eure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 971 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 259 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 183 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges sur EureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Georges sur Eure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Georges sur Eure — 1 270 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 180)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
951 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
304 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Georges sur EureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant