Statistiques immobilières — Nogent sur Eure (28120)
524 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 557 €/m²
2 222 €/m² — 3 104 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Nogent sur Eure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nogent sur EureVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 598 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nogent sur EureBiens en baisse
81%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Nogent sur Eure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 90 m² | 141 075 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 360 000 € 1 636 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 171 600 € 1 845 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 171 600 € 1 845 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 93 m² | 171 600 € 1 845 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 141 075 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 171 600 € 1 845 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 374 000 € 2 461 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 374 000 € 2 461 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 360 000 € 1 636 €/m² | 187 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nogent sur EureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nogent sur Eure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nogent sur Eure — 231 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (228)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,3%
190 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nogent sur EureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nogent sur Eure
Chauffours
1 958 €/m²
1.4 km
Meslay le Grenet
2 252 €/m²
2.8 km
St Georges sur Eure
2 143 €/m²
3.3 km
Bailleau le Pin
1 874 €/m²
3.5 km
Fontenay sur Eure
2 299 €/m²
3.8 km
Sandarville
1 708 €/m²
4.3 km
Olle
1 608 €/m²
4.9 km
Mignieres
2 619 €/m²
5.7 km
Orrouer
1 381 €/m²
6.1 km
Ermenonville la Grande
1 772 €/m²
6.1 km