Prix m2 immobilier St Forgeux (69490) en novembre 2026

1 495 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

2 248 €/m²

1 294 €/m² — 3 129 €/m²

Prix m2 appartements

1 590 €/m²

1 572 €/m² — 2 118 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

66 annonces en vente à St Forgeux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Forgeux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Forgeux (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Forgeux

Ventes 12 mois

16

12 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 811 €/m²

-12,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 969 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 115 €/m²	4
4P	2 484 €/m²	4

Dynamique des annonces à St Forgeux

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

45.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (52) Apparts (14)

Annonces à St Forgeux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	180 000 € 1 636 €/m²	=
Maison 10 pièces 323 m²	490 000 € 1 517 €/m²	=
Bien immobilier 270 m²	560 000 € 2 074 €/m²	=
Maison 6 pièces 174 m²	340 000 € 1 954 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	275 000 € 1 846 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	369 000 € 3 075 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	281 130 € 3 307 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	369 000 € 3 075 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	369 000 € 3 075 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	160 000 € 2 162 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 43 m²	86 000 € 2 000 €/m²	712 j
Appartement 2 pièces 43 m²	86 000 € 2 000 €/m²	271 j
Maison 6 pièces 135 m²	300 000 € 2 222 €/m²	232 j
Maison 5 pièces 109 m²	262 000 € 2 404 €/m²	187 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Forgeux

Ventilation maisons vs appartements — St Forgeux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 711 €/m²	4	1 513 €/m²	1
4 pièces	1 812 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à St Forgeux

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Forgeux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Forgeux par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Forgeux — INSEE (2)

742 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (634) Apparts (108)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,9%

522 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Forgeux

Données croisées — St Forgeux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

14,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Forgeux : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de St Forgeux

Pontcharra sur Turdine 2.1 km Maisons 2 765 €/m² Apparts 1 769 €/m² Ancy 3.5 km Maisons 2 010 €/m² St Marcel L Eclaire 3.7 km Maisons 2 132 €/m² St Loup 4 km Maisons 2 764 €/m² Apparts 1 765 €/m² Les Olmes 4.1 km Maisons 2 763 €/m² Apparts 1 765 €/m² St Romain de Popey 4.4 km Maisons 2 660 €/m² Apparts 2 752 €/m² Dareize 5 km Maisons 2 764 €/m² Apparts 1 765 €/m² Tarare 5.1 km Maisons 2 287 €/m² Apparts 1 845 €/m² Affoux 5.9 km Maisons 2 642 €/m² Sarcey 6.9 km Maisons 2 953 €/m² Apparts 2 290 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Forgeux, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 167 €/m²	12	1 533 €/m²	6
2024	2 231 €/m²	10	-	3
2023	2 866 €/m²	16	-	1
2022	3 238 €/m²	15	-	2
2021	2 143 €/m²	15	-	1
2020	2 308 €/m²	17	-	2
2019	1 732 €/m²	7	-	3