340 000 €
T6
174 m²
ST FORGEUX
69490
-17%
vs marché
1 954
€/m²
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Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
ST FORGEUX (69490) • Saint-Forgeux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 077 €
Prix net vendeur
326 923 €
Frais de notaire
+24 249 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 249 €
Capital à emprunter
364 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 42 364 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 61 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 776 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 180 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Forgeux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST FORGEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST FORGEUX
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340 000 € | 1 954 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à ST FORGEUX |
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T6 ST FORGEUX
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340 000 € | 1 954 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à ST FORGEUX |
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T7 LES OLMES
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366 000 € | 1 877 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à LES OLMES |
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T7 DAREIZE
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366 000 € | 1 877 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à DAREIZE |
5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 5019 All Montee Du Chateau | 214 000 € | 155 m² | 1 381 € |
| 28/05/2025 | 5282 Fontgarnoud | 40 000 € | 180 m² | 222 € |
| 21/10/2024 | 29 Imp Du Lavoir | 257 000 € | 140 m² | 1 836 € |
| 18/07/2024 | 190 Che Du Chambon | 342 900 € | 146 m² | 2 349 € |
| 04/12/2023 | 5477 Che Des Terres | 567 740 € | 164 m² | 3 462 € |