Statistiques immobilières — Dareize (69490)
457 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 780 €/m²
2 254 €/m² — 3 264 €/m²
Prix/m² appartements
1 863 €/m²
1 660 €/m² — 2 067 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dareize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DareizeVentes 12 mois
49
44 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 821 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 850 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : +0,3% (49 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 238 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 124 €/m² | 4 |
| 3P | 2 733 €/m² | 8 |
| 4P | 3 303 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 483 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DareizeBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (260)
Apparts (26)
Annonces à Dareize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 180 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 300 m² | 690 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 205 000 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 220 000 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 330 m² | 745 000 € 2 258 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 180 000 € | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 647 000 € 2 789 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 132 m² | 160 000 € 1 212 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 690 000 € 5 036 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 349 000 € 1 702 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 385 000 € 2 810 €/m² | 912 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 399 000 € 2 448 €/m² | 479 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 385 000 € 2 917 €/m² | 398 j |
| Terrain | 165 000 € | 322 j |
| Bien immobilier | 165 000 € | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dareize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 686 €/m² | 4 | 1 700 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 2 777 €/m² | 8 | - | 2 |
| 4 pièces | 3 156 €/m² | 12 | 1 867 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 015 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DareizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dareize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dareize
St Loup
2 782 €/m²
1 km
Les Olmes
2 785 €/m²
3 km
Pontcharra sur Turdine
2 779 €/m²
3.1 km
St Verand
2 605 €/m²
3.4 km
St Clement sur Valsonne
2 612 €/m²
3.7 km
Tarare
2 422 €/m²
4.4 km
St Forgeux
2 237 €/m²
5 km
St Marcel L Eclaire
2 178 €/m²
5.4 km
Ternand
2 286 €/m²
5.5 km
Sarcey
2 460 €/m²
5.9 km