Prix m2 immobilier St Ferme (33580) en novembre 2026
372 habitants — GIRONDE (33)
Prix m2 à St Ferme : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 696 €/m²
1 139 €/m² — 2 467 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix immobilier à St Ferme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à St Ferme (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St FermeVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à St Ferme
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à St Ferme
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 215 000 € 1 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 215 000 € 1 991 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 133 500 € 1 161 €/m² | -23,9% |
| Maison 4 pièces 115 m² | 133 500 € 1 161 €/m² | -23,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 133 500 € 1 161 €/m² | 290 j |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 133 500 € 1 161 €/m² | 272 j |
Prix m2 par nombre de pièces à St Ferme
Ventilation maisons vs appartements — St Ferme| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à St Ferme
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St FermeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à St Ferme par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de St Ferme — INSEE (2)
208 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (193)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
114 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Ferme
Données croisées — St FermeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de St Ferme : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de St Ferme
Le Puy
3.8 km
Maisons 1 345 €/m²
Dieulivol
4.7 km
Maisons 1 590 €/m²
Cazaugitat
4.7 km
Maisons 1 615 €/m²
Rimons
4.9 km
Caumont
5 km
Maisons 1 469 €/m²
Soussac
5.1 km
Maisons 1 305 €/m²
Monsegur
5.1 km
Maisons 1 402 €/m²
Auriolles
5.4 km
Pellegrue
5.7 km
Maisons 1 287 €/m²
Castelmoron D Albret
5.7 km
Ventes enregistrées par les notaires à St Ferme, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | 1 783 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2023 | - | 4 | - | 0 |
| 2022 | - | 2 | - | 0 |
| 2021 | 984 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2020 | - | 2 | - | 0 |
| 2019 | - | 2 | - | 0 |