Statistiques immobilières — Pellegrue (33790)
1 029 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 313 €/m²
827 €/m² — 1 394 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pellegrue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PellegrueVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 312 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PellegrueBiens en baisse
47.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Pellegrue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 183 m² | 243 800 € 1 332 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 183 m² | 239 900 € 1 311 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 60 m² | 32 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 244 000 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 252 280 € 1 060 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 244 000 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 244 000 € 1 435 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 49 m² | 97 447 € 1 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 540 m² | 781 000 € 1 446 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 383 m² | 892 500 € 2 330 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 295 400 € 3 357 €/m² | 781 j |
| Maison 9 pièces 183 m² | 239 900 € 1 311 €/m² | 662 j |
| Maison 9 pièces 183 m² | 239 900 € 1 311 €/m² | 540 j |
| Maison 3 pièces 139 m² | 232 000 € 1 669 €/m² | 471 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 66 000 € 904 €/m² | 407 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pellegrue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 276 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PellegrueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pellegrue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pellegrue — 563 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (505)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,8%
269 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PellegrueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant