Prix m2 immobilier St Cere (46400) en octobre 2026

3 698 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

1 556 €/m²

1 196 €/m² — 2 003 €/m²

Prix m2 appartements

1 655 €/m²

1 323 €/m² — 2 287 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

236 annonces en vente à St Cere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Cere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Cere (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Cere

Ventes 12 mois

53

43 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

1 637 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 751 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +1,3% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 357 €/m²	3
3P	1 591 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 089 €/m²	4
3P	1 746 €/m²	13
4P	1 970 €/m²	13
5P+	1 379 €/m²	3

Dynamique des annonces à St Cere

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

42.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (222) Apparts (14)

Annonces à St Cere

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 154 m²	179 900 € 1 168 €/m²	-4,3%
Maison 4 pièces 88 m²	108 500 € 1 233 €/m²	=
Appartement 5 pièces 138 m²	101 000 € 732 €/m²	=
Maison 5 pièces 256 m²	182 069 € 711 €/m²	-8,8%
Maison 6 pièces 193 m²	169 087 € 876 €/m²	-6,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 120 m²	129 470 € 1 079 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	263 000 € 1 801 €/m²	=
Maison 11 pièces 304 m²	269 000 € 885 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	178 500 € 1 451 €/m²	=
Maison 11 pièces 304 m²	269 000 € 885 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 81 m²	35 200 € 435 €/m²	765 j
Maison 7 pièces 232 m²	149 900 € 646 €/m²	710 j
Terrain	55 080 €	564 j
Maison 4 pièces 100 m²	161 200 € 1 612 €/m²	530 j
Maison 5 pièces 256 m²	182 069 € 711 €/m²	522 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Cere

Ventilation maisons vs appartements — St Cere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	4	-	2
2 pièces	1 441 €/m²	4	-	3
3 pièces	1 672 €/m²	13	1 584 €/m²	4
4 pièces	1 957 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 330 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à St Cere

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Cere par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Cere — INSEE (2)

2 514 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

33%

Maisons (1 604) Apparts (836)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,7%

969 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 753 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Cere

Données croisées — St Cere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,9%

Apparts parc

33,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Cere : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de St Cere

St Laurent les Tours 1.6 km Maisons 1 769 €/m² St Jean Lespinasse 2.5 km Maisons 1 634 €/m² St Vincent du Pendit 2.5 km Maisons 1 721 €/m² Belmont Bretenoux 3.4 km Maisons 1 753 €/m² St Medard de Presque 3.4 km Maisons 1 811 €/m² Frayssinhes 4 km Maisons 1 356 €/m² St Paul de Vern 4.3 km St Michel Loubejou 5 km Maisons 1 417 €/m² St Jean Lagineste 5 km Maisons 1 387 €/m² Cornac 5.5 km Maisons 2 277 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Cere, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 679 €/m²	47	1 949 €/m²	6
2024	1 543 €/m²	35	-	4
2023	1 588 €/m²	38	1 406 €/m²	7
2022	1 490 €/m²	48	1 248 €/m²	6
2021	1 412 €/m²	43	-	3
2020	1 250 €/m²	32	-	3
2019	1 188 €/m²	33	-	3