182 069 €
T5
256 m²
ST CERE
46400
-50%
vs marché
711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 069 €
Maison • 5 pièces • 256 m²
ST CERE (46400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 069 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 003 €
Prix net vendeur
175 066 €
Frais de notaire
+13 833 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 902 €
Capital à emprunter
195 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 30 449 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 48 149 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 69 209 € | 3,50% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 91 289 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,56%
33 792 €/an
Rendement net
11,83%
après charges
Cashflow
+798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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