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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Dans le centre ville de Saint Céré, maison de ville de type 3 élevée sur caves, à rénover, comprenant une cuisine, un séjour avec insert, deux grandes chambres, une salle d'eau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 39 480 € | 4 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 41 400 € | 6 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 9 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 18 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST CERE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CERE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue De La Republique | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 05/12/2025 | 217 Av Jean Bastit | 142 500 € | 68 m² | 2 096 € |
| 22/10/2025 | 6429 Clauzergues | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 15/10/2025 | 5094 Rue De La Pomme | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Des Grives | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Paramelle | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 29/07/2025 | 109 Rue Du Cherche Midi | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 24/07/2025 | 352 Rue 19 Mars 1962 F Guer Alger | 141 000 € | 83 m² | 1 699 € |
| 07/07/2025 | 88 Rue Des Tuileries Hautes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 30/06/2025 | 81 Rue Charles Segondy | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 30/06/2025 | 207 Av Anatole De Monzie | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 25/06/2025 | 193 Rue 19 Mars 1962 F Guer Alger | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 26/05/2025 | 6266a Tremouillette | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Pasteur | 227 500 € | 65 m² | 3 500 € |
| 21/05/2025 | 548 Av Victor Hugo | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |