Prix m2 immobilier Soual (81580) en octobre 2026

2 448 habitants — TARN (81)

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Prix m2 maisons

1 859 €/m²

1 334 €/m² — 2 192 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

152 annonces en vente à Soual

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Soual

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Soual (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soual

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 810 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 554 €/m²	6
5P+	1 402 €/m²	3

Dynamique des annonces à Soual

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

98%

Maisons (149) Apparts (3)

Annonces à Soual

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 149 m²	165 500 € 1 111 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	199 000 € 1 592 €/m²	-3,4%
Maison 2 pièces 52 m²	60 000 € 1 154 €/m²	=
Maison 9 pièces 466 m²	520 000 € 1 116 €/m²	=
Maison 7 pièces 247 m²	375 000 € 1 518 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 83 m²	213 505 € 2 572 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	296 800 € 2 604 €/m²	=
Terrain	64 800 €	=
Maison 6 pièces 200 m²	370 000 € 1 850 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	129 000 € 860 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 101 m²	149 000 € 1 475 €/m²	685 j
Maison 8 pièces 180 m²	132 000 € 733 €/m²	582 j
Terrain	62 000 €	536 j
Terrain	62 000 €	536 j
Maison 8 pièces 180 m²	132 000 € 733 €/m²	436 j

Prix m2 par nombre de pièces à Soual

Ventilation maisons vs appartements — Soual

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 549 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 459 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 631 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Soual

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soual

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Soual par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Soual — INSEE (2)

1 294 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (1 087) Apparts (163)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

774 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 325 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Soual

Données croisées — Soual

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.93%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Soual : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Soual

Lescout 1.9 km Maisons 1 954 €/m² Cambounet sur le Sor 2.6 km Maisons 1 776 €/m² St Germain des Pres 4.1 km Maisons 1 581 €/m² St Avit 4.2 km Semalens 4.3 km Maisons 1 744 €/m² Viviers les Montagnes 4.8 km Maisons 1 717 €/m² Lempaut 5 km Maisons 1 713 €/m² Lagardiolle 5.8 km Verdalle 6 km Maisons 1 141 €/m² Saix 6.3 km Maisons 1 853 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Soual, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 920 €/m²	23	-	1
2024	1 735 €/m²	16	-	0
2023	1 932 €/m²	28	-	0
2022	1 829 €/m²	20	-	3
2021	1 873 €/m²	39	-	0
2020	1 486 €/m²	25	-	2
2019	1 467 €/m²	27	-	0