Prix m2 immobilier Saix (81710) en novembre 2026

3 440 habitants — TARN (81)

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Prix m2 maisons

1 887 €/m²

1 415 €/m² — 2 197 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

172 annonces en vente à Saix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Saix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Saix (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saix

Ventes 12 mois

29

29 maisons

Prix DVF maisons

1 925 €/m²

+13,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +13,7% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 190 €/m²	6
4P	1 978 €/m²	7
5P+	1 874 €/m²	13

Dynamique des annonces à Saix

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

17.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (172) Apparts (0)

Annonces à Saix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 149 m²	149 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 8 pièces 227 m²	160 000 € 705 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	195 000 € 1 741 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	265 000 € 1 815 €/m²	-3,3%
Maison 3 pièces 100 m²	99 000 € 990 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	215 081 € 2 390 €/m²	=
Terrain	65 000 €	=
Terrain	65 000 €	=
Terrain	320 000 €	=
Terrain	65 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	8 600 €	946 j
Terrain	54 000 €	595 j
Maison 8 pièces 309 m²	780 000 € 2 524 €/m²	408 j
Maison 3 pièces 70 m²	99 000 € 1 414 €/m²	328 j
Terrain 730 m²	50 500 € 69 €/m²	284 j

Prix m2 par nombre de pièces à Saix

Ventilation maisons vs appartements — Saix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 747 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 065 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 849 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur à Saix

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Saix par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Saix — INSEE (2)

1 688 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 591) Apparts (95)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

1 280 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 362 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Saix

Données croisées — Saix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Saix : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Saix

Viviers les Montagnes 3.2 km Maisons 1 735 €/m² Naves 3.6 km Maisons 1 862 €/m² Frejeville 4.8 km Maisons 2 263 €/m² St Affrique les Montagnes 5 km Maisons 1 614 €/m² Castres 5.3 km Maisons 1 580 €/m² Apparts 1 904 €/m² Cambounet sur le Sor 5.8 km Maisons 1 907 €/m² Semalens 6.2 km Maisons 1 799 €/m² Carbes 6.2 km Soual 6.3 km Maisons 1 821 €/m² Lagarrigue 7.3 km Maisons 1 644 €/m² Apparts 1 572 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Saix, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 782 €/m²	45	-	0
2024	1 838 €/m²	30	-	1
2023	2 150 €/m²	26	-	0
2022	1 807 €/m²	42	-	0
2021	1 827 €/m²	46	-	0
2020	1 691 €/m²	35	-	0
2019	1 760 €/m²	34	-	0