Statistiques immobilières — Sonzay (37360)
1 375 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 695 €/m²
1 197 €/m² — 2 351 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sonzay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SonzayVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 330 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +15,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 032 €/m² | 3 |
| 4P | 1 324 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 284 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SonzayBiens en baisse
38.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (0)
Annonces à Sonzay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 235 000 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 177 m² | 300 000 € 1 695 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 350 000 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 390 000 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 570 m² | 375 000 € 658 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 235 000 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 235 000 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 390 000 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 390 000 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 390 000 € 1 773 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 570 m² | 375 000 € 658 €/m² | 381 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 200 165 € 2 742 €/m² | 373 j |
| Maison 15 pièces 570 m² | 375 000 € 658 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier 7 pièces 151 m² | 296 800 € 1 966 €/m² | 246 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 296 800 € 1 966 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sonzay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 632 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 540 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 210 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SonzayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sonzay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sonzay — 678 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (649)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
430 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
174 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SonzayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sonzay
Souvigne
1 796 €/m²
5 km
Neuille Pont Pierre
2 063 €/m²
6.7 km
Breches
1 088 €/m²
7.3 km
Ambillou
2 155 €/m²
8.4 km
St Paterne Racan
1 700 €/m²
8.6 km
Pernay
2 162 €/m²
9.6 km
Semblancay
2 437 €/m²
9.6 km
Couesmes
1 698 €/m²
9.9 km
St Christophe sur le Nais
1 476 €/m²
10.1 km
Chateau la Valliere
1 632 €/m²
10.8 km