Statistiques immobilières — Souvigne (37330)
796 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 783 €/m²
1 219 €/m² — 1 932 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Souvigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SouvigneVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 511 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SouvigneBiens en baisse
85.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Souvigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 259 m² | 300 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 231 m² | 329 900 € 1 428 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 88 m² | 108 200 € 1 230 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 108 200 € 1 230 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 231 m² | 329 900 € 1 428 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 210 600 € 2 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 259 700 € 1 803 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 192 857 € 2 473 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 198 500 € 2 481 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 163 166 € 2 235 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 246 m² | 519 000 € 2 110 €/m² | 556 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 259 700 € 1 803 €/m² | 421 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 259 700 € 1 803 €/m² | 420 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 198 500 € 2 481 €/m² | 362 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 162 000 € 1 976 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souvigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SouvigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souvigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Souvigne — 416 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (401)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
305 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SouvigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Souvigne
Sonzay
1 644 €/m²
5 km
Breches
1 130 €/m²
5.4 km
Couesmes
1 704 €/m²
6.2 km
Chateau la Valliere
1 631 €/m²
6.3 km
Courcelles de Touraine
1 270 €/m²
8 km
Villiers au Bouin
1 626 €/m²
8.5 km
Ambillou
2 140 €/m²
8.6 km
Savigne sur Lathan
1 729 €/m²
10.3 km
St Laurent de Lin
1 550 €/m²
10.6 km
Clere les Pins
1 907 €/m²
10.7 km