Statistiques immobilières — Commana (29450)
1 161 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 581 €/m²
1 104 €/m² — 2 005 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Commana
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CommanaVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 386 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 578 €/m² | 3 |
| 4P | 1 489 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CommanaBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Commana
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 86 000 € 717 €/m² | -37,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 84 500 € 716 €/m² | -23,7% |
| Bien immobilier 240 m² | 230 200 € 959 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 131 875 € 879 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 197 330 € 1 067 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 469 000 € 2 345 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 469 000 € 2 345 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 406 400 € 2 540 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 156 750 € 2 375 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 406 400 € 2 540 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 18 125 € | 1536 j |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 132 300 € 906 €/m² | 537 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 132 300 € 906 €/m² | 536 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 132 300 € 1 323 €/m² | 300 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 197 330 € 1 067 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Commana| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 439 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 182 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CommanaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Commana Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Commana — 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (669)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
365 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CommanaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant