Statistiques immobilières — Le Roc St Andre (56460)
965 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 384 €/m²
1 200 €/m² — 1 775 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Roc St Andre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Roc St AndreVentes 12 mois
39
35 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 525 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 017 €/m²
Tendance estimée
-8,5%
Tendance DVF : +0,2% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 477 €/m² | 10 |
| 4P | 1 470 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 707 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Roc St AndreBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Le Roc St Andre
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 163 727 € 1 973 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 159 900 € 1 211 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 159 900 € 1 211 €/m² | 1002 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 163 727 € 1 973 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Roc St Andre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 605 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 576 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 466 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 537 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Roc St AndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Roc St Andre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j