Statistiques immobilières — Le Roc St Andre (56460)
965 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 506 €/m²
1 251 €/m² — 1 849 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Roc St Andre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Roc St AndreVentes 12 mois
30
26 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 609 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 017 €/m²
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +15,0% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 956 €/m² | 8 |
| 4P | 1 609 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 367 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Roc St AndreBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Le Roc St Andre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 166 127 € 1 846 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 203 515 € 2 077 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 196 715 € 2 093 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 153 100 € 2 430 €/m² | +32,7% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 166 127 € 1 846 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 219 003 € 2 577 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Roc St Andre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 634 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 721 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 213 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 495 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Roc St AndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Roc St Andre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j