Statistiques immobilières — Sept Forges (61330)
297 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 412 €/m²
1 123 €/m² — 1 698 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sept Forges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sept ForgesVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 372 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -0,2% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 039 €/m² | 3 |
| 3P | 1 314 €/m² | 7 |
| 4P | 1 451 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sept ForgesBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Sept Forges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 89 m² | 58 300 € 655 €/m² | -28,9% |
| Maison 4 pièces 83 m² | 78 000 € 940 €/m² | -8,2% |
| Maison 4 pièces 71 m² | 39 500 € 556 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 48 m² | 59 900 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 60 800 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 59 900 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 59 900 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 78 000 € 940 €/m² | -8,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 89 m² | 58 300 € 655 €/m² | 892 j |
| Bien immobilier 6 pièces 89 m² | 58 300 € 655 €/m² | 892 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 39 500 € 556 €/m² | 679 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sept Forges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 278 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 170 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 293 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 382 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 278 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sept ForgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sept Forges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sept Forges
St Denis de Villenette
1 416 €/m²
2.5 km
Lore
1 416 €/m²
3 km
Geneslay
1 194 €/m²
4.8 km
Beaulandais
1 433 €/m²
5.9 km
La Baroche sous Luce
1 415 €/m²
6.3 km
Ceauce
1 175 €/m²
6.3 km
La Chapelle D Andaine
1 194 €/m²
6.4 km
Juvigny sous Andaine
1 422 €/m²
7 km
Avrilly
1 412 €/m²
7.6 km
Luce
1 429 €/m²
7.7 km