Statistiques immobilières — Geneslay (61140)
290 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 164 €/m²
848 €/m² — 1 441 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Geneslay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeneslayVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
1 113 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,7%
Tendance DVF : -8,9% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 636 €/m² | 5 |
| 3P | 981 €/m² | 11 |
| 4P | 833 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 017 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeneslayBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Geneslay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 123 m² | 97 200 € 790 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 58 300 € 729 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 26 m² | 13 000 € 500 €/m² | -13,3% |
| Maison 4 pièces 76 m² | 58 000 € 763 €/m² | -11,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 123 m² | 97 200 € 790 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 96 800 € 1 210 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 550 m² | 699 500 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 550 m² | 699 500 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 26 m² | 13 000 € 500 €/m² | -13,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison | 80 000 € | 981 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 165 850 € 1 382 €/m² | 972 j |
| Maison 8 pièces 168 m² | 199 600 € 1 188 €/m² | 410 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 58 000 € 763 €/m² | 342 j |
| Propriété 4 pièces 82 m² | 83 600 € 1 020 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Geneslay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 237 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 903 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 185 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 053 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 973 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeneslayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geneslay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Geneslay
La Chapelle D Andaine
1 165 €/m²
2.4 km
Haleine
1 161 €/m²
3 km
Tesse Froulay
1 708 €/m²
4 km
St Denis de Villenette
1 430 €/m²
4.3 km
Sept Forges
1 431 €/m²
4.8 km
Juvigny sous Andaine
1 434 €/m²
4.9 km
Couterne
1 167 €/m²
4.9 km
Tesse la Madeleine
1 811 €/m²
5.9 km
Beaulandais
1 451 €/m²
6 km
Mehoudin
7.1 km