Prix m2 immobilier Luce (61330) en novembre 2026
78 habitants — ORNE (61)
Prix m2 à Luce : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 257 €/m²
1 027 €/m² — 1 622 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Luce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Luce (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuceVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 062 €/m²
-13,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -13,6% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 939 €/m² | 6 |
| 3P | 1 014 €/m² | 7 |
| 4P | 1 266 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 140 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces à Luce
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
39.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Luce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 70 m² | 50 000 € 714 €/m² | -13,8% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 60 800 € 1 216 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 60 800 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 70 m² | 50 000 € 714 €/m² | -13,8% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 155 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 149 800 € 1 362 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 149 800 € 1 362 €/m² | 493 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Luce
Ventilation maisons vs appartements — Luce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 207 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 991 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 195 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 322 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 193 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur à Luce
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Luce par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Luce : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Luce
La Baroche sous Luce
1.6 km
Maisons 1 250 €/m²
Avrilly
1.8 km
Maisons 1 459 €/m²
St Brice
3.5 km
Perrou
3.6 km
Maisons 1 221 €/m²
Beaulandais
4 km
Maisons 1 260 €/m²
St Denis de Villenette
5.8 km
Maisons 1 251 €/m²
Domfront
6.1 km
Maisons 1 363 €/m² Apparts 1 101 €/m²
Juvigny sous Andaine
6.5 km
Maisons 1 252 €/m²
Ceauce
6.6 km
Maisons 1 225 €/m²
Lore
7.2 km
Maisons 1 251 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Luce, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 327 €/m² | 28 | - | 0 |
| 2024 | 1 257 €/m² | 22 | - | 0 |
| 2023 | 1 204 €/m² | 34 | - | 0 |
| 2022 | 1 132 €/m² | 43 | - | 0 |
| 2021 | 1 022 €/m² | 39 | - | 0 |
| 2020 | 1 112 €/m² | 28 | - | 0 |
| 2019 | 891 €/m² | 17 | - | 0 |