Statistiques immobilières — Senantes (28210)
621 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 531 €/m²
2 040 €/m² — 2 795 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Senantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SenantesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 151 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SenantesBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Senantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 229 m² | 448 000 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 169 000 € 2 139 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 449 000 € 1 952 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 229 m² | 448 000 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 249 990 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 240 745 € 2 360 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 304 100 € 2 869 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 206 889 € 2 586 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 245 000 € 2 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 245 000 € 2 579 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 800 m² | 79 000 € 99 €/m² | 458 j |
| Maison 3 pièces 79 m² | 169 000 € 2 139 €/m² | 248 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 249 990 € 2 000 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Senantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 255 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SenantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Senantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Senantes — 271 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (271)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
94,5%
223 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SenantesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Senantes
Coulombs
2 228 €/m²
2.4 km
Lormaye
2 036 €/m²
2.9 km
Faverolles
2 283 €/m²
3 km
Nogent le Roi
2 005 €/m²
3.2 km
Brechamps
2 411 €/m²
3.8 km
Villiers le Morhier
2 371 €/m²
4.5 km
Les Pinthieres
2 330 €/m²
4.6 km
St Laurent la Gatine
2 018 €/m²
5.3 km
Chaudon
2 125 €/m²
5.5 km
St Martin de Nigelles
2 445 €/m²
6 km