Statistiques immobilières — Coulombs (28210)
1 495 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 228 €/m²
1 798 €/m² — 2 365 €/m²
Prix/m² appartements
2 529 €/m²
2 516 €/m² — 2 842 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coulombs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoulombsVentes 12 mois
13
10 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 272 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 203 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 270 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 313 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoulombsBiens en baisse
34.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Coulombs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 118 m² | 199 000 € 1 686 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 224 000 € 1 409 €/m² | -6,3% |
| Maison 6 pièces 153 m² | 260 000 € 1 699 €/m² | = |
| Maison 23 pièces 700 m² | 870 000 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 211 000 € 1 319 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 208 m² | 629 000 € 3 024 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 252 000 € 2 291 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 229 000 € 2 726 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 229 000 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 151 m² | 330 000 € 2 185 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 229 000 € 2 027 €/m² | 277 j |
| Maison 23 pièces 700 m² | 870 000 € 1 243 €/m² | 249 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 211 000 € 1 319 €/m² | 188 j |
| Maison 5 pièces 159 m² | 224 000 € 1 409 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coulombs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 458 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 174 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 059 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoulombsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coulombs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coulombs — 693 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (607)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
488 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoulombsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,1%
Apparts parc
12,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Coulombs
Lormaye
2 036 €/m²
0.6 km
Nogent le Roi
2 005 €/m²
0.8 km
Senantes
2 531 €/m²
2.4 km
Brechamps
2 411 €/m²
2.6 km
Chaudon
2 125 €/m²
3.5 km
Villiers le Morhier
2 371 €/m²
3.9 km
St Lucien
2 004 €/m²
4.1 km
Faverolles
2 283 €/m²
4.8 km
Croisilles
2 274 €/m²
5.4 km
St Laurent la Gatine
2 018 €/m²
5.6 km