Statistiques immobilières — Sceaux D Anjou (49330)
1 135 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 444 €/m²
2 232 €/m² — 2 763 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sceaux D Anjou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sceaux D AnjouVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 440 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 549 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 333 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sceaux D AnjouBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (197)
Apparts (3)
Annonces à Sceaux D Anjou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 259 m² | 395 000 € 1 525 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 259 m² | 370 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 92 340 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 260 m² | 365 000 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 281 m² | 405 400 € 1 443 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 273 m² | 598 000 € 2 190 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 145 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 140 550 € 956 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 147 000 € 1 441 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 222 900 € 2 026 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 131 910 € 1 319 €/m² | 514 j |
| Maison 70 m² | 145 661 € 2 081 €/m² | 450 j |
| Maison 12 pièces 230 m² | 170 000 € 739 €/m² | 435 j |
| Terrain | 31 800 € | 401 j |
| Terrain | 93 500 € | 380 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sceaux D Anjou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 594 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 462 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sceaux D AnjouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sceaux D Anjou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sceaux D Anjou — 436 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sceaux D AnjouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant