Statistiques immobilières — Saze (30650)
1 969 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 528 €/m²
1 856 €/m² — 2 860 €/m²
Prix/m² appartements
3 709 €/m²
2 481 €/m² — 4 671 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SazeVentes 12 mois
26
21 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 657 €/m²
+7,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 737 €/m²
Tendance estimée
-5,8%
Tendance DVF : +7,3% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 689 €/m² | 5 |
| 4P | 1 951 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 797 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SazeBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Saze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 875 m² | 165 000 € 189 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 295 000 € 2 360 €/m² | = |
| Bien immobilier 380 m² | 125 000 € 329 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 236 500 € 2 782 €/m² | -2,9% |
| Maison 5 pièces 165 m² | 365 000 € 2 212 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 350 000 € 3 182 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 289 000 € 3 482 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 265 000 € 3 397 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 253 550 € 3 571 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 494 000 € 4 117 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 109 000 € | 1067 j |
| Terrain | 107 000 € | 1067 j |
| Terrain | 95 000 € | 1067 j |
| Maison 6 pièces 183 m² | 625 000 € 3 415 €/m² | 438 j |
| Terrain | 199 000 € | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 3 748 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 342 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 590 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SazeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saze — 1 031 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (907)
Apparts (112)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
668 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SazeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,2%
Apparts parc
10,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant