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SAZE – MAISON 4 CHAMBRES – 125 M² – GARAGE -TERRAIN 850 M² À Saze, en campagne, dans un environnement au calme absolu et à l’écart de toute nuisance, découvrez cette maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 431 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAZE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bP0nb Actuel
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295 000 € | - |
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#bP2pP
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295 000 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 All Des Acacias | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Alphonse Daudet | 243 000 € | 140 m² | 1 736 € |
| 31/07/2025 | 1a Imp Des Merlets | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue St Sebastien | 212 000 € | 138 m² | 1 536 € |
| 08/07/2025 | 1095 Rte N 100 | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 11/04/2025 | 11c Rte De Rochefort | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue St Marc | 391 600 € | 135 m² | 2 901 € |
| 21/11/2024 | 2 Che De La Croix Des Chenes | 345 000 € | 108 m² | 3 194 € |
| 23/09/2024 | 6600 Bois De Gajan Et L Hermita | 360 713 € | 110 m² | 3 279 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue De Provence | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 14/02/2024 | 5367 Le Plan | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 16/01/2024 | 2 Imp Du Chateau | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |