Statistiques immobilières — Saunay (37110)
675 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 301 €/m²
936 €/m² — 1 511 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saunay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaunayVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 043 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaunayBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Saunay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 243 m² | 346 170 € 1 425 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 246 m² | 346 170 € 1 407 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 246 m² | 346 170 € 1 407 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 40 000 € 44 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 243 m² | 346 170 € 1 425 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 243 m² | 346 170 € 1 425 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 161 666 € 2 215 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 160 166 € 2 194 €/m² | = |
| Bien immobilier | 50 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 197 857 € 2 537 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 243 m² | 346 170 € 1 425 €/m² | 1013 j |
| Maison 8 pièces 243 m² | 346 170 € 1 425 €/m² | 542 j |
| Maison 13 pièces 246 m² | 346 170 € 1 407 €/m² | 405 j |
| Bien immobilier | 75 000 € | 212 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 238 560 € 2 251 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saunay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 060 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 060 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaunayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saunay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saunay — 308 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (306)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
243 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
64 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaunayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Saunay
Chateau Renault
1 435 €/m²
4.7 km
St Nicolas des Motets
1 883 €/m²
5.2 km
Neuville sur Brenne
1 544 €/m²
5.2 km
Morand
1 618 €/m²
5.4 km
Auzouer en Touraine
1 839 €/m²
7.9 km
Dame Marie les Bois
8.3 km
Le Boulay
1 629 €/m²
8.6 km
Autreche
9 km
Villedomer
1 723 €/m²
9.1 km
Monthodon
1 340 €/m²
11.4 km