Prix m2 immobilier Monthodon (37110) en novembre 2026

623 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix m2 maisons

1 303 €/m²

841 €/m² — 1 904 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

39 annonces en vente à Monthodon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Monthodon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Monthodon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Monthodon

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 228 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 184 €/m²	3

Dynamique des annonces à Monthodon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (39) Apparts (0)

Annonces à Monthodon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	56 000 € 933 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	150 000 € 1 111 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	150 000 € 1 111 €/m²	-9,1%
Maison 5 pièces 135 m²	150 000 € 1 111 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	56 000 € 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	150 000 € 1 111 €/m²	=
Terrain 4 pièces 150 m²	75 000 € 500 €/m²	-6,7%
Maison 3 pièces 95 m²	105 400 € 1 109 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	105 400 € 1 109 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	149 000 € 1 656 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 60 m²	56 000 € 933 €/m²	455 j
Terrain	23 000 €	322 j
Terrain	27 390 €	289 j
Terrain	27 390 €	197 j
Maison 5 pièces 125 m²	150 000 € 1 200 €/m²	189 j

Prix m2 par nombre de pièces à Monthodon

Ventilation maisons vs appartements — Monthodon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 451 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Monthodon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monthodon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Monthodon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Monthodon — INSEE (2)

339 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (335) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,2%

229 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

293 kWh/m² 58 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Monthodon

Données croisées — Monthodon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Monthodon : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Monthodon

Le Boulay 5.2 km Maisons 1 658 €/m² Neuville sur Brenne 6.2 km Maisons 1 513 €/m² Les Hermites 6.5 km Maisons 1 131 €/m² La Ferriere 7.2 km St Laurent en Gatines 8.2 km Maisons 1 779 €/m² Chateau Renault 8.6 km Maisons 1 452 €/m² Apparts 1 075 €/m² Marray 10.7 km Maisons 1 817 €/m² Saunay 11.4 km Maisons 1 644 €/m² Crotelles 11.9 km Maisons 2 004 €/m² Villedomer 12.2 km Maisons 1 765 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Monthodon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 228 €/m²	6	-
2024	1 544 €/m²	7	-
2023	1 244 €/m²	8	-
2022	1 597 €/m²	7	-
2021	1 350 €/m²	9	-
2020	1 581 €/m²	11	-
2019	1 247 €/m²	8	-