Quel est le prix au m² à SAMER (62830) ?

Le prix médian au m² à SAMER est de 2 008 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAMER ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAMER (62830), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAMER ?

Le marché immobilier à SAMER (62830) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Samer (62830)

4 022 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

2 008 €/m²

1 626 €/m² — 2 144 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

110 annonces en vente à Samer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Samer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Samer

Ventes 12 mois

46

46 maisons

Prix DVF maisons

2 017 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +3,5% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 379 €/m²	5
3P	1 490 €/m²	8
4P	2 047 €/m²	15
5P+	2 035 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Samer

Biens en baisse

49.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (110) Apparts (0)

Annonces à Samer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	253 500 € 1 690 €/m²	-1,2%
Maison 4 pièces 95 m²	156 140 € 1 644 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	225 000 € 1 860 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	144 900 € 1 575 €/m²	-1,3%
Maison 5 pièces 124 m²	220 000 € 1 774 €/m²	-16,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 170 m²	436 800 € 2 569 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	199 000 € 1 244 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	319 000 € 2 141 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	353 000 € 2 674 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	436 800 € 2 569 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 82 m²	152 235 € 1 857 €/m²	1671 j
Bien immobilier 6 pièces 94 m²	173 250 € 1 843 €/m²	1518 j
Bien immobilier 6 pièces 141 m²	177 650 € 1 260 €/m²	1071 j
Maison 6 pièces 111 m²	298 700 € 2 691 €/m²	726 j
Bien immobilier 10 pièces 267 m²	644 700 € 2 415 €/m²	514 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Samer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 234 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 517 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 038 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 967 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Samer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Samer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Samer — 1 967 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 754) Apparts (170)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 116 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 507 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Samer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Samer

Wierre au Bois 1 948 €/m² 1.2 km Tingry 2.6 km Questrecques 1 727 €/m² 2.9 km Carly 1 860 €/m² 3.4 km Longfosse 1 546 €/m² 4.5 km Lacres 4.9 km Verlincthun 2 101 €/m² 4.9 km Hesdin L Abbe 2 230 €/m² 5.1 km Wirwignes 2 011 €/m² 5.2 km Hesdigneul les Boulogne 1 949 €/m² 5.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Samer

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 017 €/m²	46	-	1
2024	1 948 €/m²	50	-	0
2023	1 973 €/m²	40	-	0
2022	1 757 €/m²	51	-	0
2021	1 701 €/m²	63	-	0
2020	1 582 €/m²	58	-	0
2019	1 610 €/m²	59	-	0