199 000 €
T8
160 m²
SAMER
62830
-41%
vs marché
1 244
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
SAMER (62830)
Terrain
475 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 654 €
Prix net vendeur
191 346 €
Frais de notaire
+14 950 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 950 €
Capital à emprunter
213 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 217 476 € | 24 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 36 285 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 81 045 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1076 Che De Bellozane | 323 000 € | 158 m² | 2 044 € |
| 21/08/2025 | 153 Av Henry Mory | 199 106 € | 145 m² | 1 373 € |
| 30/06/2025 | 343 Rue De Neufchatel | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |
| 13/06/2025 | 40 Pl Du Mal Foch | 174 000 € | 164 m² | 1 061 € |
| 04/03/2025 | 42 Rue Des Allees | 202 418 € | 128 m² | 1 581 € |
| 13/12/2024 | 116 Rue Colette Renard | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 30/09/2024 | 389 Rte De Wierre | 341 020 € | 135 m² | 2 526 € |
| 02/04/2024 | 140 Rue Leo Ferre | 254 300 € | 145 m² | 1 754 € |
| 15/03/2024 | 106 Rue Du College | 267 500 € | 151 m² | 1 772 € |
| 28/02/2024 | 202 Rue Jacques Brel | 295 500 € | 157 m² | 1 882 € |
| 31/01/2024 | 209 Che Aux Oeufs | 328 050 € | 165 m² | 1 988 € |
| 25/10/2023 | 254 Rue Georges Brassens | 366 200 € | 148 m² | 2 474 € |