Statistiques immobilières — Salindres (30340)
3 255 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
1 983 €/m²
1 667 €/m² — 2 334 €/m²
Prix/m² appartements
1 998 €/m²
1 865 €/m² — 2 062 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Salindres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SalindresVentes 12 mois
29
27 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 903 €/m²
-9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-14,9%
Tendance DVF : -9,3% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 409 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 893 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SalindresBiens en baisse
50.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (179)
Apparts (4)
Annonces à Salindres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 196 m² | 249 000 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 274 000 € 1 815 €/m² | -7,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 195 000 € 1 711 €/m² | = |
| Bien immobilier 560 m² | 81 900 € 146 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 211 500 € 1 322 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 279 000 € 2 447 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 399 000 € 2 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 279 000 € 2 447 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 196 m² | 249 000 € 1 270 €/m² | = |
| Immeuble 196 m² | 249 000 € 1 270 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 400 m² | 59 900 € 150 €/m² | 680 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | 506 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 153 000 € 2 550 €/m² | 502 j |
| Maison 4 pièces 111 m² | 125 000 € 1 126 €/m² | 482 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 119 000 € 1 293 €/m² | 432 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salindres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 545 €/m² | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 100 €/m² | 11 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 901 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SalindresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salindres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salindres — 1 864 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 381)
Apparts (481)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,6%
1 039 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
608 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SalindresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,9%
Apparts parc
25,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant